Kira artırımını yüzde 25 ile sınırlayan düzenleme Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. 11 Haziran 2022 ila 1 Temmuz 2023 tarihleri ortasında geçerli olacak yeni düzenleme ile vatandaşlar TÜFE ortalamasını takip etmeyecek, 12 ay mühletince artırım oranı da sabit olacak. Ortalama 2 bin lira olan bir konutun kirasına 500 TL’den fazla artırım yapılamayacak.
Bu kural bir yıldan daha uzun periyodik kira kontratlarında de uygulanacak. Oranları geçecek biçimde yapılan kontratlar, fazla ölçü istikametinden geçersiz sayılacak.
Bu karar hâkim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanacak. Düzenleme 11 Haziran 2022’den itibaren 1 Temmuz 2023’e kadar geçerli olacak.
EV SATILIRSA NE OLACAK?
Evin satılması durumunda da kiracının eski kira mukavelesi devam edecek. Mesken sahibi yüzde 25 oranında artırım yapabilecek fakat fazlasını isteyemeyecek.
TÜFE TAKİP EDİLMEYECEK
Yeni uygulama ile vatandaşlar TÜFE ortalamasını takip etmeyecek, 12 ay müddetince artırım oranı sabit olacak. Böylelikle 2 bin lira olan kira 2 bin 500 liraya, 3 bin lira olan kira 3 bin 750 liraya yükselecek.
TAHLİYE DAVALARINA RET
Kira artışlarına ait düzenleme süreksiz olup, yalnızca meskenler için uygulanacak. Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, tahliye davası açılması durumunda mahkemenin ret edeceğinin aşikâr olduğunu tabir ederek “Yasal düzenleme karşısında bu sebebe dayalı bir tahliye kararı vereceğini sanmıyorum. Yasa kararı mahkemeyi de bağlıyor. Mesken sahibi zorla kiracı çıkaramaz” dedi.
Hükümetin, bir yandan mesken sahibi başka yandan dar gelirli kiracıların hukukunu korumak üzere iki istikrar ortasında bir tercih yapma durumunda kaldığını söyledi.